知って得するお役立ちガイド

みなさん、こんにちは。
COMG! ファイナンスサービスグループの斎藤愛子です。



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【本当に必要な人に、本当に必要な情報を！】
というミッションのもと
誰でも実践可能で、
お金と賢く付き合う方法をお伝えしています。

持ち家と賃貸、どっちがお得なんだろう？

家を買うか借りるか――これは人生における重要な選択です。

それぞれにメリット・デメリットがあり、

生涯にかかる費用にも違いが出ます。

そんな中、私は断然賃貸派です。

以前、携帯電話や車の購入時に

「一括か分割か」を考えるブログを書きました。
（携帯電話一括払い派？それとも分割払い派？）

その中でお伝えしたのが、

「価値が下がっていくものに一括で支払わない」という考え。

これを家に当てはめても同じことが言えます。

費用比較：持ち家 vs 賃貸

持ち家の場合

たとえば、3,000万円の物件を購入し、

35年ローン（利率1.5％）を組むとします。この場合、

• ローン返済総額：約3,750万円
• 維持費（固定資産税や修繕費など）：年間30万円 × 35年 = 約1,050万円

合計で約4,800万円かかります。

ただし、ローン完済後は家賃不要となります。

賃貸の場合

月10万円の家賃を35年間払い続けると、

• 家賃総額：約4,200万円
  さらに、更新料や引っ越し費用、家賃の上昇分を加味して、最終的な総額は約4,500万円となります。

資産になる？ならない？

「持ち家は資産になる」「子供たちに残せる」

という意見をよく耳にしますが、

現代では家が資産になる可能性は低いと考えられています。

特に、築年数が経過するにつれて価値が下がる物件が多い日本では、

家の維持費用や手間を考慮する必要があります。

結論：自分に合った選択を！

費用だけを見れば、持ち家と賃貸の差はそこまで大きくありません。

「お得」かどうかは、ライフスタイルや価値観次第です。

お金の基本的な知識を持つことで、自分に合った選択ができるようになります。

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